21世纪经济报谈记者 张敏 详尽报谈 一路向西2

　　3月18日下昼，北京土拍市场迎来一宗热门地块的拍卖。位于海淀区的“树村资金均衡用地统筹技俩HD00-0705-0035-1地块”阅历了一场马拉松式竞价，并最终以10.23万/通俗米的单价拍出，刷新了北京单价“地王”记录。

　　该地块位于海淀区上地街谈，距离地铁、市集、高校较为浅近，生计配套完善，且领有一定的评释资源。因此自挂牌运转，就受到不小的柔和。

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　　地块的用地限制3.97公顷，地上建筑限制7.33万通俗米，控高18米，容积率为1.6。

　　地块的肇端价为58.64亿元，遣散3月17日土拍报名罢了，一共有10家房企报名，区分是中建三局、越秀、首开、建发、华润+招商长入体、海开、中海、金茂、保利、绿城。其中9家房企已报价，并将价钱抬到59.12亿元。

　　3月18日下昼三点半，该地块投入现场拍卖阶段。现场的企业王人有举牌，并不休将地块价钱举高。最终，过程三个小时、264轮的热烈竞价，中海以75.02亿元的价钱中标，溢价率为27.9%，单价达到10.23万/通俗米。

　　这也刷新了北京单价“地王”新记录。

　　近期，海淀区通顺拍出高价地。本年1月2日，海淀区东升镇的两宗地皮现场拍卖，区分以91.52亿元和90.4亿元的价钱拍出，竞价次数区分达到168轮和247轮。

　　中指连络院地皮市场连络安祥东谈想法凯指出，海淀区土拍火热，为千里寂已久的土拍市场注入强心剂，也为海淀楼市发展奠定了积极基调。跟着树村地块落槌，2025年海淀高端改善大幕行将拉开。

　　他还暗示，地皮市场的热度正快速传导至供给侧。凭据北京2025年商品住宅用地推介会信息，除树村地块之外，本年海淀区还将有宝山棚改地块、半壁店城中村立异技俩地块、四季青西郊机场相近极沿线城中村立异技俩地块待入市，且王人承接在上半年。届时，大批新盘涌入将会使得海淀新址市场竞争进程加重，援手企业只有全面援手居品竞争力，智商在市场中站稳脚跟。

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